1、先辦理住房公積金貸款。在購房時，可以向銀行或公積金管理中心申請住房公積金貸款，并簽訂貸款合同。貸款金額一般不超過購房總價的70%;

2、在還款期限內每月按時還款。購房人需要按照合同約定，在還款期限內每月按時還款。還款方式有等額本金、等額本息、先息后本等多種方式，購房人可以根據自己的實際情況選擇合適的還款方式;

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3、在需要提取公積金還貸款時，可以向公積金管理中心申請提取。購房人需要填寫提取申請表，并提供相關證明材料，例如購房合同、貸款合同、還款記錄等;

4、公積金管理中心審核通過后，將提取的公積金直接劃撥至購房人貸款還款賬戶中，用于還房貸。

公積金還貸方式有哪些

1、逐月沖貸

每月直接從公積金賬戶余額扣款還貸，若是當月公積金賬戶余額充足，用戶可無須再自籌資金。若是余額不足，剩余部分將從房貸還款卡中進行補扣，需要保證還款銀行卡內余額足夠，不然會導致逾期。值得一提的是，辦理好逐月沖貸業務后，需要等到次月才會生效，因此本月用戶仍需自籌資金還款。

2、年沖

年沖是指，每年在固定時間沖貸一次，即每個年度將公積金全部余額用來沖抵貸款本金，實際就是在每年固定時間進行提前部分還貸，從而可以達到減少利息的目的。

采用此種方式沖貸后，公積金中心將按剩余的本金，重新生成新的還款計劃，用戶可以根據自己的需求選擇縮短年限還是減少月供。需要注意的是，不同于逐月沖貸，選擇年沖方式，每月仍需使用自有資金還款。

3、自行提取

前兩種還貸方式，是由用戶委托銀行自行進行扣款，而自行提取則是由用戶本人發起提取，且提取的金額是直接轉入用戶本人名下的借記卡中，此種方式資金的使用更為靈活。一般來說，采用此種方式提取，每年可以申請提取一次，且每次申請需間隔12個月，具體可提取額度以當地公積金管理中心的規定為準。

需要注意的是，使用公積金還房貸時，一定要確保公積金賬戶處于正常狀態。若是因為離職，導致公積金賬戶被封存，那么將導致扣款失敗，需要用戶手動補存。

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