公積金還房貸賬戶余額還能提取，只要賬戶內有余額，并且，符合公積金提取的相關條件即可。并不是辦理了公積金沖抵還貸業務就無法再提取公積金了。當然，大家需要注意，如果將公積金賬戶里的余額都提取出來了，之后銀行系統在公積金賬戶里扣不到錢的話，屆時就將從還款銀行卡里扣錢來還房貸。

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公積金貸款需要哪些條件?

1、客戶的征信良好。

申請公積金貸款需要客戶的征信報告上面有不良貸款記錄、頻繁的查詢記錄以及多頭貸款記錄等等，如果有就會加深公積金中心的顧慮，會影響到最后的貸款結果。

2、公積金賬戶狀態正常。

客戶的公積金賬戶也不能是被封存的狀態，所以客戶在打算申請公積金貸款以后，需要注意到工作的穩定性，不要隨意離職導致公積金繳費中斷。

3、公積金賬戶余額充足。

客戶如果打算申請到足夠的公積金額度，那么公積金繳存基數與公積金賬戶余額都要多，一般情況下公積金貸款額度是賬戶余額的10至20倍，客戶可以簡單地進行計算。

4、收入是月供兩倍以上。

為了確保客戶有足夠的還款能力，客戶的月收入最少需要是公積金月供的兩倍以上，如果客戶還有外債沒有結清，那么這個標準還會提高。

5、連續繳費12個月以上。

有些地區對客戶公積金繳存時間也有要求，會要求客戶的公積金繳費連續滿了12個月才能貸款。

6、房屋面積不超過限制。

有些地區的公積金中心對客戶所購房屋的面積有要求，尤其是在購買第二套房的時候，限制會更加明顯，客戶可以提前了解清楚。

7、年齡不超過限制。

正常來說公積金的貸款最長的年限不超過借款人退休后5年，客戶的年齡越大，貸款難度越大。

8、名下無公積金貸款。

在正常情況下，客戶的名下不能存在多個公積金貸款，如果客戶還有其他的公積金貸款沒有結清，也不能再次申請公積金貸款。

9、負債率不高。

在正常情況下客戶的負債率越低債務壓力越小，公積金中心會要求客戶的負債率在50%以下，如果負債率過高，公積金中心也會直接拒絕客戶的貸款申請。

10、貸款次數未超過限制。

公積金貸款次數是有限的，一般情況下公積金貸款的次數不得超過兩次，客戶可以咨詢當地的公積金中心了解具體情況。

11、房屋不能是小產權房。

用公積金貸款買房只能是商品住房、經濟適用房、限價商品房等，如果客戶打算購買小產權房，一般是不能夠申請公積金貸款的。

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