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特價房從字面上理解就是用特別的價格購買的房屋，一般是開發商為了吸引更多的購買者做的一個促銷，特價房的位置、樓層、戶型可能不是很好，大多數都是位于底層或者頂樓，性價比相對比較高，但是我們在購房的時候還是要看自己有什么需求，不要光看價格這一個方面。

另外如果購房者準備購買特價房的時候，一定要注意簽訂的合同內容，要看清楚合同中的價格是不是特價房價格，不然很容易被開發商忽悠。

買特價房要注意什么?

1、注意房屋戶型是否有問題

大多數開發商都會拿出一些戶型不是很好的房子做為特價房來銷售，購房者在看特價房時要注意該房屋是否有拐角過多、朝向不好、邊角戶型等缺點。所以購房者在看特價房時，一定要看戶型結構是否適用，還要注意房屋的動靜分區是否合理，房間的利用率如何，衛生間和廚房的安排是否方便使用等。

2、注意周邊環境

特價房的周邊環境有可能比較差，有的房子附近可能存在地下車庫的入口、變電站、垃圾站等等。雖然在戶型上沒什么差別，但是購房者在入住后就會發現有很大的問題，這樣的房屋居住起來非常不舒服，所以購房者一定在買房之前親自去看一看特價房附近環境如何，考慮下此類附加的不好因素是否能接受，以免入住之后再后悔。

3、注意房子是否會爛尾

有一些開發商由于資金不充足，欠下債務，有的甚至還欠農已民工的工資，這時，開發商會低價賣的些房子來周轉資金。這樣的特價房很容易發生爛尾風險。一旦發生爛尾情況，也許開發商就要擱置樓盤，購房者在買房后很難盡快入住，交房時間也可能一直拖延。情況嚴重的時候，開發商也許會撤資，購房者想要討回房款就難了。

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