1、購房成本高

(資料圖片僅供參考)

盡管這兩年很多城市的房價都出現了回落，但房價依然處于高位，我國前100城的房價收入比仍然在13左右。因此如果買一套面積160平米左右的房子，三成首付也需要幾十萬甚至上百萬，這對于一般家庭來說可能要掏光所有的積蓄。

2、面積過大的房子生活成本高

面積過大的房子，裝修費用非常高，例如一套160平米的房子，裝修可能就需要30～40萬，可能就是半個首付。其次大戶型的房子每個月要用更多的水、電等等，日積月累也是一筆很大的開支。除此之外，大面積的房子每個月需要繳納很多的物業費和取暖費。

3、流動性差，轉手難

如果買的是大戶型的房子，轉手非常困難，因為大戶型房子售價高，能買的人群非常少。因此很多時候把房子掛到二手房市場上幾年也賣不出去，進而影響自己的計劃。

4、打掃起來比較困難

很多時候打掃一套160平的房子，一家人可能都需要忙一天。即使半個月打掃一次，一個月也需要兩天，很多上班族一個月總共才有五六天的休息時間，要花去兩天打掃衛生，長此以往會感到非常地疲憊。

5、容易造成空間浪費

大房子如果家庭人口多的話住起來舒適度確實很高，不光采光通風好，空間也更加寬敞。但大部分家庭都是三口之家，即使有兩個孩子也就四口人，家庭成員比較少，過大的房子很容易造成空間浪費。

買房面積多大合適

1、按家里人口計算

從中國老百姓的家庭來計算，一家5-6口人是三代同堂。那么也就是夫妻、兒女以及父母，夫妻所需要的面積大約50㎡，孩子大約需要20㎡，老人居住房間大約25-30㎡。按照人口計算家里人的多少來估計買房的大小是一般人采用的辦法。

對于改善型購房者來說，在這個基礎上再加個30-50㎡的居住面積，基本是三代同堂所居住的房子面積大小。

2、按照收入計算

買房終歸是要考慮到資金這一塊的，因此根據家庭總收入來計算購買多大的房子，是經濟條件較差的家庭采用的辦法。建議用家庭總的年收入乘以5，得出這個家庭可承受的總房價，再用總房價和現有的房價水平反推出適合你家庭經濟水平的房屋總面積。

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