廣東陽(yáng)江碧桂園月亮灣是公寓，而且該公寓環(huán)境好，公寓整體綠化率高，綠色覆蓋大，環(huán)境優(yōu)美。而且月亮灣以綠色環(huán)保理念設(shè)計(jì)，整個(gè)樓盤都充滿了環(huán)保綠色的氣息，非常適合購(gòu)買自住。廣東陽(yáng)江碧桂園月亮灣不僅有公寓，還有住宅、洋房。

購(gòu)買公寓房需要注意事項(xiàng)

1、購(gòu)買公寓房需要注意房屋產(chǎn)權(quán)

(資料圖片僅供參考)

大家都知道，商業(yè)住房和住宅住房的房屋性質(zhì)不一樣，所以購(gòu)房者買房時(shí)要注意公寓房是什么性質(zhì)的房屋，按相關(guān)規(guī)定，房屋使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)一致的，但涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。

2、購(gòu)買公寓房需要明確購(gòu)買目的

要確定買公寓房是做什么用的，如果是用來(lái)投資，那可以選擇商業(yè)性質(zhì)公寓，但購(gòu)買時(shí)要注意小區(qū)配套、周圍交通網(wǎng)絡(luò)是否完好;如果是自己住，那可以選擇住宅性質(zhì)的公寓，因?yàn)楹芏嗌虡I(yè)性質(zhì)的公寓不通天然氣，無(wú)法滿足基本生活需求。

3、購(gòu)買公寓房需要注意小區(qū)周邊環(huán)境與配套

買公寓房不管是用來(lái)住還是用來(lái)投資，小區(qū)環(huán)境非常重要，所以買公寓房時(shí)需看小區(qū)內(nèi)部配套設(shè)施是否能滿足居住生活需要，小區(qū)附近是否具備生活基本配套，如超市、菜市場(chǎng)、醫(yī)療診所等。

4、購(gòu)買公寓房需要再轉(zhuǎn)手稅費(fèi)高

要注意公寓房轉(zhuǎn)手費(fèi)用較高，土地增值稅征收一般按出讓土地增值額的高低實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率，即按增值額的高低，對(duì)增值部分征收30%-60%的稅費(fèi)。

5、購(gòu)買公寓房需要注意物業(yè)和開發(fā)商

不管什么類型的房屋，購(gòu)房者都要選擇好的物業(yè)和開發(fā)商，好的開發(fā)商建造的房屋更有保障，購(gòu)買公寓房也是一樣的道理。

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