買房買到腰線層是否可以退房，需要根據(jù)以下情況來判定：

1、要是一開始開發(fā)商已經(jīng)說明是屬于腰線層，但是購房者理解錯誤，依舊是購買了，那么后期由于腰線層原因想要退房的話，是不可以的，畢竟這已經(jīng)不屬于開發(fā)商的原因了。

2、要是在買房前，購房者就說明不想要腰線層的房子，但是開發(fā)商故意隱瞞，那么業(yè)主一旦發(fā)現(xiàn)，是可以要求退房的，并讓開發(fā)商賠償個人的損失，但要準(zhǔn)備好充足的證據(jù)才行，如在合同中備注清楚。

(資料圖片僅供參考)

腰線層的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)

腰線層優(yōu)點(diǎn)：

1、裝飾：腰線層能夠起到一定的裝飾作用，建筑外墻有一層腰線，看起來會更有層次感。

2、保溫隔熱：腰線層的腰線是采用擠塑板等材質(zhì)制作而成的，這類材料保溫隔熱性能好，因此腰線層的房子保溫隔熱也相對較好，其居住的舒適性好。

3、可利用面積大：腰線層腰線大約會向外凸出50厘米左右，大家可以利用這部分平臺空間。

4、安全性：腰線層住宅的窗戶會比普通樓層的窗戶小，其窗戶下端距離地面有將近1米的高度，對于有小孩的家庭來說，會更加安全一些。

腰線層的缺點(diǎn)：

1、影響采光通風(fēng)：因為腰線層的窗戶更小，其通風(fēng)采光會受到很大的影響。

2、清掃麻煩：腰線層住宅有一個凸出的平臺，刮大風(fēng)時帶來的垃圾掉落在平臺上，不好清掃。

3、有被盜風(fēng)險：腰線層有凸出的平臺，小偷可能會借助平臺進(jìn)行房間內(nèi)偷盜。

4、可能會積水：腰線層平臺如果坡度沒有做好，容易積水積雪，導(dǎo)致室內(nèi)滲水。

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