不動產證可以用來抵押貸款，但需要滿足一定的條件，例如不動產是抵押人所有，不動產產權和使用權沒有爭議等。另外，貸款人要滿足抵押貸款的申請條件，比如具備還款能力，有穩定的收入等。

不動產抵押貸款條件

1、個人要求：

(資料圖片僅供參考)

(1)個人未具有完全民事行為能力人的公民或符合要求的境外自然人;

(2)信用狀況良好，無重大不良信用記錄;

(3)具備還款能力。

2、房子要求：

(1)要求產權明晰，符合上市交易條件并有房產證和土地證;

(2)須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內。

不動產抵押貸款手續

1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;

2、準備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;

3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估;

4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;

5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證;

6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續;

7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

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