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舊村改造的房子能買賣，據了解，舊村莊改造房屋買賣依照法定程序進行即有效。房屋買賣主體合法，具有相應的民事行為能力，意思表示真實;買賣行為符合法律規定，不違反法律或社會公共利益。

舊村改造房是什么意思

舊村改造房是指小產權房，這類房屋擁有自建房宅基地使用權，而根據規定，宅基地使用人享有對集體所有的土地占有和使用的權利，有權利用該土地建造住宅及其附屬設施。

舊村改造是推進郊區城市化的一項重要內容，是實現農村現代化、加快城鄉一體化發展的客觀要求，也是促進農村可持續發展的重要途徑。舊村改造房為一般意義上的小產權房，土地性質為集體所有，只有本集體中的成員可以購買且購買后受法律保護。如果你不是該集體成員，購買該房無法取得房產證，不能進入二級市場。

舊村改造房的好處有哪些

1、環境的改變：高起點、高標準進行規劃和建設，居住與商業辦公兼容，各種市政配套設施齊全，綠化、凈化、美化達到有關要求。

2、住房條件的改變：舊房換成采光充足、通風良好、結構合理，水、電、氣、暖、有線電視等居住配套設施齊全的新房。

3、房產價值的改變：這些房產可以進行租賃、自住或出售，提高經濟收入。

4、村民個人收入的改變：城中村改變后將成為功能齊全的綜合區域，蘊含著巨大商機，將會給安置在該區域內的村民提供大量的就業崗位，同時為村民從事第三產業提供良好的區位優勢，村民個人收入將大大提高。

由于環境的改變、住房條件的改變、區域優勢及房產價值的提升、居住人群層次的提高，將會使村民的生活習慣、文化層次和經營方式得到改變，從而使村民的經濟收入、文明程度、生活質量得到提高，解決了居民的居住、出行、醫療、教育、社保等保障問題。

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