萬科是私企，它是一個國資控股的公司，這是由萬科的股權結構決定的。萬科是股份制公司，而國有企業是指國家對其資本擁有所有權或者控制權，政府的意志和利益決定了國有企業的行為，所以萬科不屬于國企。

買房怎么選擇開發商

1、開發商資質

開發商按照企業條件資質級別劃分5個級別，從低級到高級排序依次為：暫定為四級、三級、二級和一級。級別越高約好，一級資質要求最嚴格。建議購房者結合自身條件，盡可能選擇一級二級的開發商。

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2、品牌與口碑

品牌開發商通常讓購房者覺得更有實力，有良好的資金周轉能力，不會因為資金不足、開發無力而導致爛尾、延遲交房等現象，更有保障。大家還可以從身邊朋友、購房者口中來了解該開發商的口碑，也可以在網上搜索開發商的相關信息，是否有負面新聞等。通常開發商的品牌與口碑良好，綜合實力也不會太差。

3、已建樓盤質量

判斷一個開發商開發的樓盤質量，可以看看該開發商之前已建成的樓盤質量都如何。可以在網上搜索相關信息，也可以去實地勘察，向業主打聽真實情況。

為什么要選大的開發商

1、實力雄厚

大開發商相對于小開發商而言，實力強一些，大開發商整體的品牌、資金實力更強，一般來說很少會出現因為資金不足或其他問題，而導致爛尾、延期交房等違約的情況，會比小開發商建設的房子更有保障。

2、施工質量優

大開發商往往會更加注重品牌和口碑，為了企業的長遠發展，建設時施工質量要求一般都比較嚴格，會選擇資質較好的建筑公司來施工，所以建成的房子質量是不用擔心的。即便后期交房，發現房子的確存在一些質量問題，發生維權時，大開發商會更加注重社會影響而走法律途徑。

3、室內設計精良

大開發商推出的樓盤，其房屋質量、物業服務、配套設施會比小開發商更有保證。大房產開發商對房子的細節問題處理得會更到位，而且對工程過程控制更嚴格，對居住功能空間的挖掘更深入細致。

4、配套設施完善

通常，大開發商會更傾向于開發大規模社區，能夠充分合理規劃小區配套，為置業者提供更加完善的配套設施。尤其是在小區的綠化、休閑娛樂和物業服務方面，他們有非常大的優勢，不僅能在購房過程中為置業者提供良好的服務，日后入住，也能為業主營造良好的居住環境。

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