首套房和二套房貸款利率是不一樣的。一般情況下，二套房的貸款利率是要遠遠的大于首套房利率的，不過不同地區或者說不同銀行，利率的上漲比例也是不一樣的。 而二套房的貸款利率是要比首套房的利率高5%到10%左右的，但具體的利率還是要咨詢一下自己的貸款銀行。

首套房貸款要注意什么

一：了解當地貸款利率政策

購房者在貸款買房前一定要了解清楚當地的貸款利率政策，因為不同銀行的利率可能存在差距。

(資料圖)

二：貸款前做好流水賬

在申請貸款買房時，銀行一般會要求申請人提供六個月以內的流水賬，在此小編建議大家使用日常產生交易較多的銀行卡，或者在買房前，為自己做一個漂亮的流水賬。比如，每個月向銀行卡存一定數量的錢，這樣就可以增加貸款通過率。

三：買房前不要頻繁換工作

如果你打算貸款買房，那么在貸款買房前就一定不能隨意更換工作。至少，在貸款買房前半年內不要更換。因為，銀行會通過工作及收入的穩定性來判斷申請人是否具備還款能力及銀行信貸風險。如果你在辦理貸款業務前還頻繁換工作的話，銀行肯定會認為你的工作不穩定，還款能力會受影響，銀行信貸風險增高，從而造成貸款申請被拒。

四：填寫收入證明時要遵循實事求是的原則

辦理貸款買房時是需要填寫收入證明的，它對申請貸款的成功與否有著直接地影響。

其中個人信息和公司信息的含金量最大，最重要的就是填寫這些信息，其他的資料不需要填寫過多，多了反而會適得其反。

當然，你在填寫個人收入的時候，是可以適當地寫高一些，但是不能過于夸張，必須遵循實事求是的原則，否則一旦被銀行核查出來的話，會被直接否決掉，并且不能再次申請。

五：選好適合自己的還款方式

最常用的還款方式是“等額本金”和“等額本息”這兩種。

就這兩種方式而言，大多數人會選擇“等額本息”這種還款方式，因為每個月的還款壓力小，只是需要多支付一些利息。而“等額本金”還款方式雖然利息少一些，但是每個月的月供高，壓力比較大。

由此可見，這兩種還款方式各有各的優勢和劣勢，不同的人適合不同的還款方式，因此大家應綜合考慮自身的實際情況來選擇合適的還款方式。

六：認真查看所簽署文件的具體內容

辦理貸款手續時，需要簽署的文件有很多，申請人要一一查看清楚，要弄清楚所簽署的文件的內容、目的以及法律后果。

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