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2023年長沙房子限購。長沙買房限購是針對70年產(chǎn)權(quán)“住宅”而言，公寓、商鋪等商業(yè)地產(chǎn)不限購;長沙限購區(qū)域是“六區(qū)一縣”，及芙蓉區(qū)、開福區(qū)、天心區(qū)、雨花區(qū)、岳麓區(qū)、望城區(qū)、長沙縣，寧鄉(xiāng)和瀏陽不限購，但寧鄉(xiāng)和瀏陽屬于長沙戶口，可按原籍長沙在限購區(qū)域內(nèi)買房;限購區(qū)域內(nèi)的商品住房需取得不動產(chǎn)權(quán)證滿4年，方可上市交易。

長沙買房需要看什么?

1、明確買房目標(biāo)。如果你是用來自己住,要多關(guān)注周邊配套和出行成本等因素,優(yōu)先選擇靠近市區(qū)的住宅;樓下有沒有便利店,附近有沒有超市、商場,公交線路有多少條,距離地鐵遠(yuǎn)近等,孩子上學(xué)是否方便,醫(yī)療配置是否完善等,這些都是要考慮的。

2、如何選擇樓盤。在自己的資金范圍內(nèi),要選擇實(shí)力相對更強(qiáng)的開發(fā)商。通常情況下,有實(shí)力、口碑好的大開發(fā)商開發(fā)的樓盤,品質(zhì)相對更有保障(但不絕對,需時時留意虛假銷售或忽悠)。

3、交通。“要想富先修路”,交通的重要性可見一斑。對于買房的人而言,出行方便是第一要務(wù),小區(qū)有幾路公交直達(dá),未來地鐵是否經(jīng)過項目?居住區(qū)內(nèi)是人車分流還是人車混行,路線如何設(shè)計的?

4、環(huán)境。現(xiàn)代人生存壓力大,城市資源少有,環(huán)境自然而然成了買房必須考慮的一大要素。環(huán)境可略分為自然環(huán)境和人工環(huán)境,一定得事先身臨其境,仔細(xì)考察,綜合考慮,以防虛假宣傳。

5、戶型、樓層。戶型不僅是選購房屋的重要因素,也直接影響著日后的居住舒適度。房子朝向如何?是否南北通透?采光如何等具體情況也要自己"身臨其境"進(jìn)行感受才敢得出結(jié)論。

6、價格。買房子當(dāng)然絕不是越便宜越好,關(guān)鍵是要看"性價比"。打聽清楚實(shí)價,分清開盤價、均價、較高限價,對于那些只會增加房價的華而不實(shí)的賣點(diǎn)性能果斷"割愛",冷靜分析。

長沙買房條件是什么?

1、非長沙本市戶籍者，在購房時需出具在本市連續(xù)繳納2年以上的社保證明才能購買一套商品住房。

2、長沙本市戶籍且在限購區(qū)域無房者，可以限購一套商品住房。若在限購區(qū)域已有一套住房，需等首套住房取得不動產(chǎn)證滿3年后，才能購買第二套住房。

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