“你看我們小區(qū)多安逸，一梯兩戶還免費(fèi)修外立面、贈(zèng)送陽臺(tái)，住起真巴適！”

航拍電子科大東二院

走進(jìn)成都市成華區(qū)猛追灣街道電子科大東二院，居民張女士激動(dòng)地向記者介紹院落改造后小區(qū)的新變化。作為市級(jí)示范改造項(xiàng)目之一，電子科大東二院的“高顏值”改造一經(jīng)亮相，就備受關(guān)注，不僅讓居民幸福感飆升，也為全區(qū)乃至全成都市的舊城改造，提供了“成華樣本”。

(資料圖片僅供參考)

既要面子更要里子 不到一年完成全部工程

航拍電子科大東二院

建于1986-1990年間的電子科大東二院，前身為沙河校區(qū)教職工宿舍，共有居民1024戶，有近3000人在此居住。但隨著時(shí)代變遷及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，設(shè)備老化、漏雨漏水等問題時(shí)有發(fā)生，院落改造的計(jì)劃也被提上日程。

樓梯粉刷后的電子科大東二院

“我們這里改造前的外立面和老舊小區(qū)一樣，現(xiàn)在不僅將樓體全部重新粉刷，樓道、門衛(wèi)室這些‘里子工程’也沒有落下，不僅完成了修補(bǔ)更新，還投入了智能管理系統(tǒng)。”猛追灣街道踏水社區(qū)黨委書記廖春艷告訴記者，為了減少對(duì)居民日常生活的影響，雖然工期壓縮至不到半年，但防水、保溫層均重新安裝鋪設(shè)，排水工程、管線地下預(yù)埋等項(xiàng)目齊上陣，涉及改造面積超13萬平方米。

10部電梯率先投用 居民直言早裝早享受

樓梯粉刷后的電子科大東二院

“這個(gè)電梯已經(jīng)是第二年使用了，真是方便，出了電梯就是自己家，還贈(zèng)送了一個(gè)陽臺(tái)！大家年紀(jì)都大了，真是早裝早享受。”據(jù)了解，電子科大東二院的居民七成以上是老年人，為提升居住幸福感，全院共計(jì)劃加裝20部電梯，截至目前已有10部投用，另有5部正在備案，5部進(jìn)入申報(bào)階段。

裝修后的電梯廳

記者注意到，為確保電梯專人專用、提升安全性，只有本單元居民持門禁卡才能刷卡乘坐電梯。而走出電梯后，全新裝修的電梯廳采用半磨砂式落地窗，不僅明亮舒適，還給居民增加了五、六個(gè)平方的陽臺(tái)面積。“很多人走進(jìn)來覺得特別舒服，和我們印象中的老舊小區(qū)不一樣，房子每平還能多漲一千塊錢。”張女士笑著說。

文化記憶碰撞現(xiàn)代設(shè)計(jì) 充分保留院落歷史

電子科大東二院康體步道

改造后的東二院風(fēng)格簡約現(xiàn)代，雖然全面換新，但仍處處流淌著文化韻味。“我們打造了很多景觀點(diǎn)，還有康體環(huán)形步道，呈現(xiàn)了1986年到2008年的時(shí)光變遷。”據(jù)了解，在院落改造的同時(shí)，居民們還充分挖掘了學(xué)校的歷史文化，初心亭、安居廊、銀杏臺(tái)等文化點(diǎn)的設(shè)置，不僅高顏值、有內(nèi)涵，還營造了尊師重教的良好氛圍。同時(shí)，為滿足居民親屬前來拜訪，院落還通過收費(fèi)的方式進(jìn)行市場調(diào)節(jié)，確保小區(qū)內(nèi)的道路暢通。

電子科大東二院改造前后對(duì)比

依照《成都市城鎮(zhèn)老舊院落改造“十四五”實(shí)施方案》，全市今年計(jì)劃改造老舊院落592個(gè)，惠及居民5.8萬戶。老舊小區(qū)怎樣才算改得好，居民點(diǎn)贊才是真，哪些現(xiàn)狀亟待改變？居民最有發(fā)言權(quán)。剛剛出爐的2022年成都市百佳示范小區(qū)名單中，電子科大東二院就獲得了全新建設(shè)示范小區(qū)的榮譽(yù)稱號(hào)，不僅提升了居民自豪感，也為成都市老舊院落更新“改”出了成華樣本。

（川網(wǎng)傳媒·四川手機(jī)報(bào)記者 徐浩煊）

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