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2023年房屋維修基金最新規定，房屋維修基金標準是購房者應當按購房款2-3%的比例向開發商交納維修基金，或者參考購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時的總房價，按照當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%來計算，具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。

房屋維修基金有哪些作用?

房屋維修基金用于房屋保修期滿后房屋主體結構，具體來說就是樓房公共部分和設施在損壞之后的維修與更換。比如說房屋主體內外城中墻、樓板、柱、梁、屋頂等，以及墻面、樓梯間、走廊通道、上下管道、電梯、消防、車庫等的維修。

1、維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。

2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規規定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。

房屋維修基金是指物業管理企業為了維修物業及與物業相關的設施設備，防止房屋安全隱患，延長房屋使用壽命，按照國家規定籌集、使用、管理的一種專項資金。具體來說，房屋維修基金使用的條件和范圍包括以下幾點：

1、首先，房屋本體及公共設施的損壞，需要維修或更新。這些設施設備包括但不限于屋面、外墻、樓梯間、電梯間、園林設施、道路、水電設施等。

2、其次，房屋本體及公共設施達到使用年限或磨損嚴重，需要更換。這些設施設備包括但不限于排水管道、供電線路、通風設備、家電等。

3、房屋的供排水、供電、通訊、通風等設施需要維修或更新。這些設施設備與人們的日常生活息息相關，需要及時維修或更新。

4、房屋的外部環境、公共區域、綠化等需要維修或更新。這些設施設備包括但不限于綠地、花壇、噴泉、雕塑、道路等。

5、其他與房屋使用安全相關的緊急情況。在遇到突發事件或緊急情況時，需要盡快使用房屋維修基金進行維修或更新，保障業主的生命財產安全。

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