【資料圖】

網簽是指雙方簽訂合同之后到房地產部門進行備案，然后會在網上公布并給網簽號。用戶可以通過該網簽號在網上進行查詢。網簽可以讓房地產交易變得透明，防止出現一房多賣等房產糾紛，有利于保護當事人的正常交易行為。為了避免中介方擅自網簽，我國規定，雙方未在合同上簽字就擅自網簽的應當將該中介違規行為曝光。

網簽要注意什么

1、注意查看開發商的預售預可證

購房者在準備網簽的時候一定要注意查看開發商是否有商品房預售許可證，開發商想要取得預售許可證必須具有土地使用權證書和建設工程規劃許可證等各種相關證件，也就是說，只要有了商品房預售許可證就可以保證戶主在買房時能辦理房產證，這是十分重要的一點。

2、注意合同文本

網簽的購房合同一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎，稍微出一點問題就有可能留下隱患。

3、注意合同中的條款內容

網簽購房合同之前，購房者一定要先確認合同中的內容是否齊全，比如交房日期是否確定，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;又如面積確認及面積差異處理，如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

4、注意權利與義務是否對等

購房者在簽約時需要注意，對于開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。

買房是我們人生中非常重要的一件事情，網簽是為了保障購房者權益而采取的措施，購房者一定要認真對待，在網簽過程中，一定要學會如何為自己的利益據理力爭，切不可委曲求全。

標簽：