2023年以前買的房子，只要滿足相應的條件，是可以退契稅的。具體如下：

1、納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現超過應納稅額繳納的稅款，可以向稅務機關要求退還多繳的契稅。

(資料圖片僅供參考)

2、購房后由開發商按照3%收取契稅，且符合家庭唯一住房契稅減免政策，根據退契稅的條件可按不同情況分別辦理退契稅。

3、對于個人購買單套建筑面積在144㎡以下或者套內建筑面積120㎡以下的住房(“別墅”除外)，只要該住房是購房人家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房，均可享受契稅退稅政策。

契稅退稅怎么辦理

1、準備材料：需要提供購房合同、契稅繳納證明、退房或交易取消的證明文件等。

2、填寫申請表：根據當地稅務局的要求，填寫契稅退稅申請表。

3、提交申請材料：將申請表和相關證明文件提交到當地稅務局。

4、審核退稅申請：稅務局會對申請材料進行審核，確認符合退稅條件后，會將退稅款項退回到買方的賬戶中。

需要注意的是，不同地區的契稅退稅政策可能會有所不同，具體的退稅流程和條件需要根據當地稅務局的規定來進行操作。同時，退稅的時間也會因地區而異，一般需要在購房后一年內進行申請。

契稅發票丟了怎么辦

1、契稅發票丟了可以到原發證機關申請補辦，按現行契稅發票要求補辦。

2、納稅人應手持身份證原件，向原辦理契證窗口提出申請后，領取一張掛失契稅完稅證明通知單。

3、在當地報紙上刊登遺失聲明，或者到相關部門報備。

4、遺失聲明見報兩個月后，本人再持身份證原件及遺失聲明原件等，手續補辦契稅完稅證明。

5、補辦契稅發票是免費的，補辦契稅發票一般需要90天，如果已經超過90天認證期，就沒有解決的辦法。

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