陽西月亮灣是住宅。陽西月亮灣的建筑類型是住宅，是由廣東東方月亮灣有限公司所開發建設。月亮灣項目總占地733公頃，擁有7.8公里的優質沙灘海岸線。項目總投資超過250億人民幣，區內將興建中國七星級酒店，同時配套四家國際五星級酒店和多座風情酒店，將形成中國海岸線上密集的酒店集群。規劃中的海景國際高爾夫球場，私家游艇會等商務休閑場所，加之醫用咸水溫泉會所，大型水上歡樂場等將構筑一個集食、宿、娛、購、會議于一體的全方位旅游度假區。

(相關資料圖)

公寓和住宅的區別是什么

1、概念不同

住宅：包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍。一般是以家庭為單位居住，多為兩房和三房，戶內設計了客廳、臥室、衛生間、廚房、陽臺等功能，住宅在一個小區中不止一兩幢，而是多幢。

公寓：生活設施齊備，但是面積較小，但只占建筑一部分的居住形態，分為住宅公寓和服務式公寓。服務式公寓主要以酒店式公寓、創業公寓、青年公寓、白領公寓、青年SOHO等多種業態存在。

2、產權年限不同

普通住宅的產權年限大多為70年，而公寓都是建在商業用地或者工業用地上的，所以產權年限大多為50年或者40年。

3、落戶規定不同

公寓是在商業用地上建起來的項目，是商業性質的，因此不能落戶。如果是住宅的話，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以辦理落戶手續的。

4、稅費不同

公寓和住宅在稅費方面也是不同的，前者會比后者負擔更多的稅費支出。拿個稅來說，如果同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過5年，則免交個稅，但如果所售房產是非住宅類房產，則不管什么情況都是要繳納個稅的。

5、使用成本不同

公寓由于是商業用地，所以在水、電、氣的使用上是按商業使用的標準來收費的;而住宅則按民用水、電、氣的使用標準來收費，這樣對比下來，商業公寓的使用成本要高些。

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