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1、利：月供壓力少，相比于20年還款周期，30年還款周期的月供額低，適合收入相對穩定且儲蓄少的購房者。資金流動性更強，因為每月還款金額少，所以購房者手頭的流動資金更多，可以更好地平衡購房者的短期儲蓄和消費，提高生活品質。

2、弊：利息成本高，因為還款期限長，所以購房者需要支付更多的利息。還款壓力持續時間長，由于貸款期限長，購房者需要更長時間地還款，還款壓力持續時間較長。

公積金貸款適合哪些人群

1、首次購房者

對于首次購房者來說，公積金貸款是一個不錯的選擇。因為首次購房者通常沒有太多的積蓄，而且還需要支付一些其他費用，如稅費、裝修費等。使用公積金貸款可以降低首次購房者的購房壓力，減輕財務負擔。

2、穩定收入的人群

公積金貸款適合那些有穩定收入的人群。由于公積金貸款利率低，還款周期長，因此對于月收入穩定的人來說，還款不會造成太大的負擔。另外，如果你的單位參加了公積金制度，那么你也可以享受到較高的公積金貸款額度。

3、有一定積蓄的人群

如果你有一定的積蓄，那么使用公積金貸款可以讓你的積蓄得到更好的利用。因為公積金貸款利率較低，而且還款周期長，可以讓你的積蓄得到更好的增值。

4、有購房計劃的人群

如果有購房計劃，那么及早繳納公積金可以為你以后的購房計劃提供更大的資金支持。因為公積金繳納年限越長，貸款額度也會越高。

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