1、合理選擇對(duì)沖方式

公積金對(duì)沖還款有按月對(duì)沖與按年對(duì)沖這兩種方式，前者是公積金中心每月定期從客戶的公積金賬戶里面劃扣貸款，后者是公積金中心按照客戶的年度還款計(jì)劃一次性劃扣一年的還款額。

(資料圖片)

客戶可以根據(jù)自己的賬戶余額情況來(lái)合理選擇對(duì)沖方式，不過(guò)有一些地區(qū)的公積金中心可能會(huì)有額外的規(guī)定，只能采取某種方式來(lái)對(duì)沖還款，這些都是客戶在辦理業(yè)務(wù)的時(shí)候需要了解的事情。

2、注意公積金余額

辦理了公積金對(duì)沖還貸，客戶還需要關(guān)注公積金賬戶余額，因?yàn)樵诮?jīng)過(guò)一段時(shí)間的持續(xù)扣款以后，一部分客戶公積金賬戶里面的資金會(huì)降到不足以支付房貸本息的水平，在這個(gè)時(shí)候，系統(tǒng)自動(dòng)劃扣房貸本息就會(huì)中止，客戶需要及時(shí)將資金補(bǔ)齊，否則就很有可能造成房貸逾期，對(duì)自己帶來(lái)不好的影響。

3、看看有沒有對(duì)沖資格

辦理公積金對(duì)沖還款需要客戶具備辦理業(yè)務(wù)的資格，一般來(lái)說(shuō)只要客戶的繳存基數(shù)、繳存年限與賬戶余額滿足條件就可以順利辦理業(yè)務(wù)。不過(guò)各個(gè)地區(qū)公積金對(duì)沖還貸的規(guī)則可能會(huì)不一樣，客戶可以提前咨詢公積金中心做好充分的了解。

4、注意房貸利率的變化

如果客戶用公積金余額來(lái)對(duì)沖商業(yè)房貸，那么就需要注意到房貸利率的變化，因?yàn)樯虡I(yè)房貸并不是固定利率，客戶的貸款利率可能會(huì)出現(xiàn)一些變化，當(dāng)房貸利率降低或者升高的時(shí)候，客戶的還款金額也會(huì)出現(xiàn)變化，客戶可以關(guān)注以后及時(shí)作出調(diào)整。

公積金沒有繳納了，停了還能對(duì)沖還貸嗎?

公積金停了還可以對(duì)沖還貸，因?yàn)楣e金賬戶封存與否并不影響對(duì)沖還貸的結(jié)果，只要客戶的公積金賬戶里面有足夠的資金，那么到了房貸還款日系統(tǒng)還是會(huì)正常劃撥資金來(lái)償還房貸。當(dāng)然了如果公積金賬戶余額不夠了，那么對(duì)沖還款自然就會(huì)失敗。

雖然公積金停了不會(huì)影響對(duì)沖還貸，但客戶還是要注意公積金賬戶余額會(huì)不斷縮水，需要關(guān)注里面的余額變動(dòng)情況，如果不夠償還房貸了需要盡快補(bǔ)齊，另外公積金斷繳以后會(huì)給客戶帶來(lái)以下影響：

1、影響客戶申請(qǐng)公積金貸款。在客戶申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，公積金中心會(huì)要求客戶公積金賬戶狀態(tài)正常，公積金停繳以后賬戶就會(huì)封存，這會(huì)導(dǎo)致客戶申請(qǐng)公積金貸款失敗。

2、影響客戶公積金連續(xù)繳存時(shí)間。公積金連續(xù)繳存時(shí)間在客戶辦理貸款或者是沖抵貸的時(shí)候很重要。

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