1、新房收房流程：在接到收房通知書(shū)之后，約定好收房時(shí)間，注意不能超出約定期限。接著在約定的時(shí)間內(nèi)，帶著指定資料到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房，注意查看三書(shū)一表一證，沒(méi)有問(wèn)題后便可以領(lǐng)取鑰匙。然后再與小區(qū)管理人員一起驗(yàn)房，注意檢查房屋質(zhì)量等方面，無(wú)誤后就可以填寫(xiě)驗(yàn)收表了。

2、新房收房注意事項(xiàng)：查看開(kāi)發(fā)商相關(guān)的交房手續(xù)是否齊全，在驗(yàn)房的時(shí)候，還需要驗(yàn)收門(mén)窗質(zhì)量，看看門(mén)窗開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢，軌道材質(zhì)質(zhì)量是否過(guò)關(guān)。還需要檢查防水是否有做，墻面、地面是面積比較大比較關(guān)鍵的地方，一定要仔細(xì)的查看。

新房收房需要交什么費(fèi)用?

1、契稅。

(資料圖片僅供參考)

目前國(guó)家規(guī)定契稅征收稅率為3%至5%，具體要以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契稅按1%征收。

2、住房維修基金。

商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。找法網(wǎng)提醒您，售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。

3、房屋尾款。

關(guān)于這個(gè)尾款一般是根據(jù)雙方合同規(guī)定，在交房時(shí)候把房屋尾款付清，對(duì)于貸款買(mǎi)房的業(yè)主來(lái)說(shuō)，這就意味著你們?cè)撧k理貸款了。

4、房屋面積差補(bǔ)款。

這部分款項(xiàng)可以是業(yè)主交給開(kāi)發(fā)商的，也可能是開(kāi)發(fā)商補(bǔ)退給業(yè)主的，這就要看合同規(guī)定面積和實(shí)際測(cè)量面積的差來(lái)確定。所以在收房時(shí)候要根據(jù)《面積實(shí)測(cè)表》(測(cè)繪部門(mén)總結(jié)的)來(lái)計(jì)算誤差。

5、證照印花稅。

證照印花稅：5元/本。工本費(fèi)：10元/本。

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