1、開發(fā)商負(fù)責(zé)維修

如果二手房還處于保修期限內(nèi)，可以要求開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。

2、申請維修基金

(資料圖片)

在判斷漏水原因之后，如果是樓棟的公共部分漏水，大家可以申請啟動(dòng)房屋維修金進(jìn)行維修。

3、自己或者原業(yè)主負(fù)責(zé)

如果不是他人原因造成的，那么業(yè)主需要自己承擔(dān)維修，如果是原業(yè)主故意隱瞞房子漏水，則要求原業(yè)主負(fù)責(zé)。

房屋漏水什么原因

1、可能因?yàn)榉课菽昃檬蓿ㄖY(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，比如外墻漏水、房頂漏水，都有可能是因?yàn)檫@個(gè)原因，業(yè)主在發(fā)現(xiàn)漏水后，應(yīng)找物業(yè)進(jìn)行檢測，確認(rèn)原因，然后再請維修人員修補(bǔ)。

2、可能是因?yàn)榉浪畬訐p壞導(dǎo)致的，如果不是頂樓，可以找樓上住戶協(xié)商，將防水層修補(bǔ)好即可，如果是頂樓，頂部防水層屬于公共部分，需要找物業(yè)處理。

3、可能因?yàn)楣芫€破壞導(dǎo)致的，這種情況需要先找到漏水點(diǎn)，然后將表面裝修拆除，并修復(fù)好破損的管線，最后再恢復(fù)表面裝修即可。

房屋漏水怎么修補(bǔ)

1、要是房屋的防水層出現(xiàn)破壞，則只能將原防水層鏟除，重新做防水。這時(shí)，先將墻面或地面漏水的地方給鏟除，并使用水泥砂漿做抹平工作，等處理好之后，涂抹上防水材料。在修補(bǔ)的過程中，是要保護(hù)好防水涂層，并做閉水試驗(yàn)。

2、若是水管出現(xiàn)問題，那么可以選擇停止原水管的使用，重新進(jìn)行明水管的鋪設(shè)，可以省去非常多的麻煩，只是美觀效果會受到影響。

3、當(dāng)水管出現(xiàn)滲漏的話，也可以先找到漏水的區(qū)域，將外層的墻面給砸開，露出內(nèi)部漏水的管道。若是漏水區(qū)域比較小的，可涂抹一層防水材料，而漏水范圍比較大的，需更換整條水管。等維修好后，檢測不再漏水，便可將墻面維修好。

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