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附屬用房一般指配套用房，通常是起到補充小區使用功能的，如地下室、車庫等。

它可以是小區的物業管理房，或者是小區的配電房，煤氣調壓站等，通常是起到補充小區使用功能的。 另外，企業辦公樓附屬用房一般包括配電室、加熱站、食堂、警衛室等。 還有廠區所屬用房主要用途是除主、輔工藝系統需要的廠房外的，維持正常、安全運行的建筑物，比如行政辦公樓、警衛室、行政用車庫、備品倉庫、車棚等。

房產證住宅和附房的區別

1、方位不同。如果是在類似北京的四合院之中， 一般正房 都在房屋的正面，而且方向都是坐北朝!南，在古代也稱之為上房。而附屬房一般在正房的兩側，比如說如果是四合院，就在正房的旁邊，在古代又稱之為廂房。

2、功能不同。如果是正房，一般來說是朝南的房子，陽光也比較充足，通風效果也比較不錯，所以冬天比較暖和，夏天比較涼快，從風水角度上來說也是非常不錯的，所以戶型比較方正，有很多的優勢。而相對來說附屬房就沒有這么好的待遇，它的朝向可能是朝東或者朝西，通風和采光效果都沒有正房好。

3、用處不同。如果是正房，一般來說是給家人或者自己居住。而如果是附屬房，可能家中來客人 了，可以給客 人用來留宿或者作為家中的書房等。

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