(資料圖片)

征信空白可以辦房貸，前提是符合房貸申請條，比如說具有穩定的收入來源，如果購房者的征信記錄空白，銀行對于購房者收入狀況的要求將更為嚴格。購房者必須要有穩定的工作，以及能夠證明自己在一段時間內有穩定的收入來源，才能夠通過銀行的審批。一般來說，要求購房者的月收入至少是貸款月供的2倍，如果是夫妻共同借貸，則是以夫妻月收入之和進行計算。提供銀行認可的抵押或質押，如果購房者沒有征信記錄，銀行可能會要求提供更具保證性的抵押品。在辦理房貸時，通常是以購買的房屋作為抵押，因此房屋評估價值必須符合銀行要求，而房屋評估價值則受房屋房齡、戶型、面積、地理位置等多方面因素影響等。

什么樣的征信會影響房貸

1、逾期賬戶數不是0

客戶可以在自己的征信報告里面看逾期賬戶數旁邊的數字，如果客戶以往的信用記錄良好沒有出現不良貸款記錄，在這個欄目就不會有顯示，如果客戶有逾期行為，那么就會在發生過逾期的賬戶數里面顯示出來，數值越大說明客戶的逾期情況就越嚴重，銀行的顧慮就會越多，會拒絕客戶的貸款申請。

2、有逾期90天以上賬戶數

對于一些客戶來說，他們并不是故意逾期，可能是因為自己的疏忽導致沒有在還款日過期以前及時還款，但會盡快還上欠款，這種逾期情況并不算嚴重。但如果有逾期90天以上的貸款，在銀行看來是比較嚴重的逾期行為，在發放房貸的時候會更加謹慎。

3、有過多的征信查詢記錄

在平常的時候，客戶如果點擊了一些信貸產品授權了他們查詢額度，這可能會在征信報告上面留下相應的查詢記錄，如果在短時間內客戶有過多的征信查詢記錄，且這些記錄都是來自不同的機構，這可能表示客戶的經濟較差，可能代表客戶以后還款有壓力，銀行就不會答應客戶的房貸申請。所以在客戶貸款買房以前，客戶還是要注意到這個方面，不要授權其他的貸款平臺查詢征信，盡量不要給銀行或者公積金中心留下不好的印象，影響自己貸款買房。

4、近期有多次借款記錄

在貸款買房以前，客戶需要按規定繳納一定的首付，這也是銀行考察客戶經濟實力的手段，如果客戶在申請房貸的時候征信上面有多次借款記錄，那么銀行就會懷疑客戶是借網貸籌集的首付，一旦銀行有了這個顧慮，也會影響到客戶的房貸結果。

標簽：